oleh Risiko Terhitung pada 16/10/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek turun 17,0 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 11 Oktober 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 17,0 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 17 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 26 persen dari minggu sebelumnya dan 111 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 7 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 7 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 7 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi selama tiga minggu berturut-turut, dengan suku bunga tetap 30 tahun meningkat menjadi 6,52 persen, yang merupakan level tertinggi sejak Agustus,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Kenaikan tarif baru-baru ini telah menghambat permohonan. Permohonan pembiayaan kembali turun 26 persen ke level terendah sejak bulan Agustus, dengan penurunan serupa pada pembiayaan kembali konvensional dan pemerintah. Hal ini mendorong porsi permohonan pembiayaan kembali di bawah 50 persen untuk pertama kalinya dalam lebih dari sebulan. Selain itu, pengajuan pembelian juga menurun namun tetap 7 persen lebih tinggi dibandingkan tahun lalu.”
Kan menambahkan, “Permintaan terhadap calon pembeli pertama masih cukup tinggi. Permohonan pembelian FHA sedikit berubah meskipun ada kenaikan harga, karena beberapa pembeli rumah pertama kali tetap berada di pasar karena kondisi inventaris perumahan yang membaik.”
…
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 6,52 persen dari 6,36 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,65 dari 0,62 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian naik 7% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 10% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih sekitar 8% di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali meningkat secara signifikan seiring dengan penurunan suku bunga hipotek pada bulan lalu namun menurun selama tiga minggu terakhir seiring dengan kenaikan suku bunga.
