oleh Risiko Terhitung pada 02/10/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Pengajuan hipotek turun 1,3 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Aplikasi Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 27 September 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 1,3 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 1 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 3 persen dari minggu sebelumnya dan 186 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 1 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 9 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Data yang masuk minggu lalu menunjukkan perekonomian masih tumbuh dengan kecepatan yang solid, meski inflasi terus menurun. Hasilnya, suku bunga KPR sedikit naik, dengan suku bunga KPR tetap 30 tahun sedikit meningkat menjadi 6,14 persen,” kata Mike Fratantoni, SVP dan Kepala Ekonom MBA. Dengan langkah ini, volume permohonan pembiayaan kembali menurun pada minggu ini namun tetap hampir tiga kali lipat lebih tinggi dibandingkan laju tahun lalu.”
Fratantoni menambahkan, “Berita minggu ini adalah semakin banyak pembeli rumah yang memasuki pasar. Aktivitas aplikasi pembelian meningkat selama seminggu dan meningkat lebih dari 9 persen dibandingkan tahun lalu saat ini. Persediaan rumah baru dan lama telah meningkat selama tahun 2024, yang berarti bahwa calon pembeli memiliki properti yang perlu diperhatikan dan kini memiliki tingkat suku bunga hipotek yang lebih rendah sehingga menghasilkan keterjangkauan yang lebih baik.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 6,14 persen dari 6,13 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,61 dari 0,57 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian naik 9% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 19% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih sekitar 1% di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022 – dan sebagian besar tidak berubah selama dua tahun – tetapi baru-baru ini meningkat secara signifikan karena penurunan suku bunga hipotek.
