oleh Risiko Terhitung pada 19/06/2024 10:00:00
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) melaporkan indeks pasar perumahan (HMI) berada di 43, turun dari 45 pada bulan lalu. Angka di bawah 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang memandang kondisi penjualan lebih buruk daripada baik.
Dari NAHB: Suku Bunga Hipotek yang Tinggi Menjadi Penghambat Kepercayaan Pembangun
Suku bunga hipotek yang terus berada di kisaran 7% seiring dengan meningkatnya biaya pembiayaan konstruksi terus meredam sentimen pembangun.
Kepercayaan pembangun terhadap pasar rumah keluarga tunggal yang baru dibangun adalah 43 pada bulan Juni, turun dua poin dari bulan Mei, menurut National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) yang dirilis hari ini. Ini merupakan angka terendah sejak Desember 2023.
“Suku bunga hipotek yang tinggi secara terus-menerus membuat banyak calon pembeli menunggu,” kata Ketua NAHB Carl Harris, seorang pembangun rumah adat dari Wichita, Kan. “Pembangun rumah juga menghadapi tarif yang lebih tinggi untuk pinjaman konstruksi dan pengembangan, kekurangan tenaga kerja yang kronis dan a kelangkaan lahan yang bisa dibangun.”
“Kita berada dalam situasi yang tidak biasa karena kurangnya kemajuan dalam mengurangi inflasi shelter, yang saat ini berada pada tingkat 5,4% tahun-ke-tahun, mempersulit Federal Reserve untuk mencapai target tingkat inflasi 2%, kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Cara terbaik untuk menurunkan inflasi shelter dan menurunkan tingkat inflasi secara keseluruhan ke kisaran 2% adalah dengan meningkatkan pasokan perumahan di negara tersebut. Lingkungan suku bunga yang lebih menguntungkan untuk pinjaman konstruksi dan pembangunan akan membantu mencapai tujuan ini.”
Survei HMI bulan Juni juga mengungkapkan bahwa 29% pengembang memangkas harga rumah untuk meningkatkan penjualan di bulan Juni, persentase tertinggi sejak Januari 2024 (31%) dan jauh di atas angka bulan Mei sebesar 25%. Namun, penurunan harga rata-rata di bulan Juni tetap stabil di angka 6% selama 12 bulan berturut-turut. Sementara itu, penggunaan insentif penjualan meningkat hingga 61% di bulan Juni dari 59% di bulan Mei. Metrik ini berada pada pangsa tertinggi sejak Januari 2024 (62%).
…
Ketiga indeks komponen HMI membukukan penurunan di bulan Juni dan semuanya berada di bawah ambang batas utama 50 untuk pertama kalinya sejak Desember 2023. Indeks HMI yang memetakan kondisi penjualan saat ini di bulan Juni turun tiga poin menjadi 48, komponen yang mengukur ekspektasi penjualan dalam enam tahun ke depan. bulan turun empat poin menjadi 47 dan indeks lalu lintas calon pembeli menurun dua poin menjadi 28.
Melihat rata-rata pergerakan skor HMI regional dalam tiga bulan, wilayah Timur Laut tetap stabil di angka 62, wilayah Barat Tengah turun tiga poin menjadi 47, wilayah Selatan turun tiga poin menjadi 46, dan wilayah Barat mencatat penurunan dua poin menjadi 41.
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik ini menunjukkan indeks NAHB sejak Januari 1985.
Angka ini berada di bawah perkiraan konsensus.
