oleh Risiko Terhitung pada 10/10/2024 13:24:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Harga Rumah terhadap Pendapatan
Kutipan singkat:
Salah satu metrik yang ingin kami ikuti adalah rasio harga rumah terhadap pendapatan. Sayangnya, sebagian besar data pendapatan dirilis dengan jeda yang sangat lama, dan selalu ada pertanyaan tentang data pendapatan mana yang akan digunakan (rata-rata total pendapatan dipengaruhi oleh pendapatan beberapa orang).
Dan untuk ukuran utama harga rumah – seperti Case-Shiller – kami memiliki indeks, bukan harga sebenarnya. Namun kita dapat menyusun rasio indeks harga rumah terhadap beberapa ukuran pendapatan.
Harga Rumah terhadap Indeks Upah Rata-Rata Nasional
Untuk grafik berikut saya memutuskan untuk melihat harga rumah dan Indeks Upah Rata-Rata Nasional yang dirilis pagi ini untuk tahun 2023 dari Jaminan Sosial.
Indeks Upah Rata-Rata Nasional meningkat menjadi $66,621.80 pada tahun 2023, naik 4.43% dari $63,795.13 pada tahun 2022. Ini adalah tahun ketiga berturut-turut dengan kenaikan upah yang kuat, dan upah naik hampir 20% selama 3 tahun terakhir.
Terakhir kali kita melihat kenaikan upah selama 3 tahun setinggi ini terjadi pada akhir tahun 1970an dan awal tahun 1980an. Alasan lain untuk membandingkan siklus perumahan saat ini dengan periode 1978 hingga 1982 (bukan bubble and bust perumahan).
Masih banyak lagi di artikel ini.
