oleh Risiko Terhitung pada 09/10/2024 11:23:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Pertama Pasar Perumahan Lokal pada bulan September
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan bulan September 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah gambaran pertama dari beberapa laporan awal pasar lokal pada bulan September. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan yang ditutup pada bulan September sebagian besar merupakan kontrak yang ditandatangani pada bulan Juli dan Agustus ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,85% dan 6,50% (Freddie Mac PMMS).
…
Pada bulan September, penjualan di pasar-pasar ini tidak berubah YoY. Bulan lalu, di bulan Agustus, pasar-pasar yang sama turun 2,3% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
Penting: Jumlah hari kerja pada bulan September 2024 (20) sama dengan jumlah hari kerja pada bulan September 2023 (20). Jadi, perubahan data utama SA dari tahun ke tahun akan serupa dengan data NSA. Bulan lalu terdapat satu hari kerja lebih sedikit pada Agustus 2024 dibandingkan Agustus 2023 (22 vs 23), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman turun lebih sedikit dibandingkan penjualan NSA.
Penjualan di seluruh pasar tersebut turun signifikan dibandingkan September 2019.
…
Ini hanyalah beberapa pasar yang melaporkan awal. Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
