oleh Risiko Terhitung pada 09/10/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Pengajuan hipotek turun 5,1 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Aplikasi Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 4 Oktober 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 5,1 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 5 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 9 persen dari minggu sebelumnya dan 159 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 0,1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 0,1 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 8 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Setelah data ekonomi yang lebih kuat pada minggu lalu, termasuk laporan ketenagakerjaan bulan September, suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi, dengan suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 6,36 persen – tertinggi sejak Agustus,” kata Mike Fratantoni, SVP dan Kepala Ekonom MBA. “Pembiayaan kembali pinjaman konvensional, yang cenderung memiliki saldo lebih besar daripada pinjaman pemerintah dan karenanya lebih responsif terhadap perubahan suku bunga hipotek, turun lebih besar dalam seminggu. Volume permohonan pembelian sedikit berubah selama seminggu dan 8 persen di atas level tahun lalu.”
Fratantoni menambahkan, “Seperti yang telah kami soroti sebelumnya, keputusan untuk membeli rumah dipengaruhi oleh banyak faktor, tidak hanya tingkat suku bunga KPR. Kendala terbesar bagi banyak calon pembeli rumah selama setahun terakhir adalah kurangnya persediaan. Kini, terdapat lebih banyak rumah yang tersedia di banyak pasar di seluruh negeri, dan dengan tingkat suku bunga hipotek yang masih rendah dibandingkan dengan sejarah saat ini, setidaknya beberapa calon pembeli rumah mulai bergerak maju.”
…
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 6,36 persen dari 6,14 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,62 dari 0,61 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian naik 8% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 19% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih sekitar 1% di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali meningkat secara signifikan baru-baru ini karena suku bunga hipotek menurun namun sedikit menurun selama dua minggu terakhir seiring dengan kenaikan suku bunga.
