oleh Risiko Terhitung pada 06/10/2024 08:14:00
Catatan: Saya meliput apartemen dan kantor di buletin: Moody’s: Tingkat Kekosongan Apartemen Tidak Berubah di Q3; Tingkat Kekosongan Kantor Mencapai Rekor Tertinggi
Dari para ekonom Moody’s Analytics: Kinerja Banyak Keluarga Stabil, Stres Kantor Terus Meningkat, Lowongan Ritel Menurun, dan Industri Menurun
Data Q3 tahun 2024 menunjukkan sedikit penurunan pada tingkat kekosongan yang sudah berlangsung lama sebesar 10,4% untuk sektor ritel, turun menjadi 10,3% pada kuartal ini. Harga sewa yang diminta mengalami peningkatan kecil sebesar 0,3% menjadi $21,85, sementara harga sewa efektif naik 0,4% menjadi $24,87 per kaki persegi. Belanja konsumen pada kuartal ketiga sejauh ini melebihi ekspektasi, terutama pada bulan Juli yang mengalami kenaikan sebesar 1,1%. Meskipun bulan Agustus mengalami sedikit peningkatan sebesar 0,1%, angka ini melampaui perkiraan penurunan sebesar -0,2%. Hasil ini didorong oleh kinerja yang kuat dalam pembelian online dan penjualan ritel inti, tidak termasuk mobil, bensin, bahan bangunan, dan jasa makanan, serta penurunan tingkat pengangguran setelah kenaikan selama empat bulan berturut-turut.
Grafik ini menunjukkan tingkat kekosongan mal mulai tahun 1980 (sebelum tahun 2000 datanya bersifat tahunan).
Pada pertengahan tahun 00-an, investasi mal meningkat ketika para pembangun mal mengikuti masa puncak booming perumahan (pinjaman yang lebih longgar). Hal ini menyebabkan tingkat kekosongan bergerak lebih tinggi bahkan sebelum resesi dimulai. Lalu terjadi peningkatan tajam dalam tingkat kekosongan selama resesi dan krisis keuangan.
Baru-baru ini tingkat kekosongan cukup stabil pada tingkat yang tinggi karena belanja online terus berdampak pada toko fisik.
