oleh Risiko Terhitung pada 03/10/2024 14:42:00
Artinya: Setiap minggu, Realtor.com melaporkan perubahan inventaris aktif dan listing baru dari tahun ke tahun. Setiap bulan, mereka melaporkan total persediaan. Untuk bulan September, Realtor.com melaporkan inventaris naik 34,0% YoY, namun masih turun 23,2% dibandingkan level bulan yang sama pada tahun 2017 hingga 2019.
Realtor.com memiliki data bulanan dan mingguan tentang pasar dalam negeri yang ada. Berikut laporan mingguan mereka: Tampilan Tren Perumahan Mingguan—Data untuk Minggu yang Berakhir pada 28 September 2024
• Persediaan aktif meningkat, dengan rumah dijual meningkat 31,9% dibandingkan tahun lalu
Selama 47 minggu berturut-turut sejak November 2023, jumlah listing yang dijual telah meningkat dari tahun ke tahun, dan minggu ini melanjutkan serangkaian tingkat pertumbuhan di kisaran pertengahan 30% yang dimulai pada bulan April. Ada lebih banyak rumah yang dijual minggu ini dibandingkan minggu mana pun sejak Januari 2020, sebelum pandemi. Sebagian besar penumpukan inventaris disebabkan oleh lebih banyak aktivitas penjual daripada aktivitas pembeli, namun penurunan suku bunga hipotek dapat berarti lebih banyak pembeli memasuki pasar dalam beberapa minggu mendatang.
• Listing baru—ukuran penjual yang menjual rumah—melonjak 1,7% pada minggu ini dibandingkan dengan tahun lalu
Jumlah listing baru terus meningkat, meski dengan laju yang lebih lambat. Perlambatan ini tidak sepenuhnya mengejutkan, karena penurunan suku bunga telah diantisipasi secara luas, dan para penjual yang bersemangat mungkin sudah bertindak dengan mendaftarkan rumah mereka pada minggu-minggu menjelang pengumuman The Fed. Ke depan, dengan adanya penurunan suku bunga lagi yang diharapkan terjadi sebelum akhir tahun 2024, kami mengantisipasi akan lebih banyak penjual yang merasa “tidak terkunci”, karena suku bunga hipotek yang berlaku semakin selaras dengan suku bunga saat ini.
Berikut adalah grafik perubahan inventaris dari tahun ke tahun menurut realtor.com.
Persediaan meningkat dari tahun ke tahun selama 46 minggu berturut-turut.
Namun, persediaan secara historis masih rendah.
Listing baru masih berada di bawah tingkat sebelum pandemi.
