Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan

oleh Risiko Terhitung pada 07/08/2024 07:00:00

Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru

Permohonan hipotek meningkat 6,9 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 2 Agustus 2024.

Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 6,9 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 6 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 16 persen dari minggu sebelumnya dan 59 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 0,3 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 11 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.

“Suku bunga hipotek menurun secara keseluruhan pada minggu lalu dan volume pengajuan hipotek mencapai level tertinggi sejak Januari tahun ini. Suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,55 persen, mencapai level terendah sejak Mei 2023, menyusul komunikasi doveish dari Federal Reserve dan laporan pekerjaan yang lemah, yang menambah kekhawatiran akan perlambatan ekonomi yang lebih cepat dari perkiraan,” kata Joel Kan. , Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Sebagai akibat dari suku bunga yang lebih rendah, permohonan pembiayaan kembali meningkat di semua jenis pinjaman, terutama untuk pinjaman VA, dan hampir 60 persen lebih tinggi dibandingkan saat ini pada tahun lalu dan berada pada level tertinggi dalam dua tahun.”

Kan menambahkan, “Meskipun terjadi penurunan suku bunga, aktivitas pembelian hanya mengalami sedikit peningkatan, dengan peningkatan permohonan pembelian konvensional diimbangi oleh penurunan permohonan pembelian pemerintah. Persediaan untuk dijual mulai meningkat secara bertahap di beberapa wilayah di negara ini dan pembeli rumah mungkin menunggu waktu mereka untuk memasuki pasar mengingat prospek harga yang lebih rendah.”

…
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,55 persen dari 6,82 persen, dengan poin turun menjadi 0,58 dari 0,62 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan

Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.

Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.

Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 11% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.

Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).

Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 7% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.