Pengajuan Hipotek Menurun dalam Survei Mingguan

oleh Risiko Terhitung pada 31/1/2024 07:00:00

Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru

Permohonan hipotek turun 7,2 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Hipotek Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk minggu yang berakhir pada tanggal 26 Januari 2024. Hasil minggu lalu termasuk penyesuaian untuk memperhitungkan hari libur MLK.

Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 7,2 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 8 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 2 persen dari minggu sebelumnya dan 3 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 11 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 6 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 20 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.

“Suku bunga hipotek sedikit berubah pada minggu lalu, dengan suku bunga tetap 30 tahun sebesar 6,78 persen, mendekati bulan lalu, tetapi lebih rendah dari puncak baru-baru ini sebesar 7,9 persen pada Oktober 2023,” kata Joel Kan. Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Aplikasi menurun dibandingkan dengan minggu penyesuaian hari libur, didorong oleh penurunan aplikasi pembelian yang mengimbangi sedikit peningkatan dalam aktivitas pembiayaan kembali. Rendahnya pasokan perumahan saat ini membatasi pilihan bagi calon pembeli dan membuat pertumbuhan harga rumah tetap tinggi, yang mengakibatkan dampak satu-dua yang terus menghambat aktivitas pembelian rumah. Jumlah pinjaman rata-rata untuk permohonan pembelian telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir menjadi $444,100, jumlah pinjaman rata-rata terbesar sejak Mei 2022.”

…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726,200 atau kurang) tetap tidak berubah pada 6,78 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,65 dari 0,63 (termasuk biaya originasi) untuk rasio pinjaman terhadap nilai 80 persen (LTV) pinjaman.
penekanan ditambahkan

Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.

Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.

Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 20% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.

Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).

Aktivitas permohonan pembelian meningkat dari posisi terendah pada akhir Oktober dan awal November, namun masih mendekati level terendah selama krisis perumahan.