oleh Risiko Terhitung pada 16/7/2024 12:34:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Ketiga Pasar Perumahan Lokal di bulan Juni
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan bulan Juni 2019 untuk setiap pasar lokal (sebagian data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah tampilan ketiga di beberapa pasar lokal pada bulan Juni. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan yang ditutup pada bulan Juni sebagian besar merupakan kontrak yang ditandatangani pada bulan April dan Mei ketika suku bunga hipotek 30 tahun rata-rata masing-masing sebesar 6,99% dan 7,06% (Freddie Mac PMMS). Mei adalah bulan pertama sejak musim gugur lalu dengan rata-rata tingkat hipotek 30 tahun di atas 7%.
…
Pada bulan Juni, penjualan di pasar-pasar ini turun 12,5% YoY. Bulan lalu, di bulan Mei, pasar-pasar yang sama turun 1,0% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
…
Ini adalah penurunan NSA dari tahun ke tahun untuk pasar pelaporan awal ini. Namun, terdapat dua hari kerja lebih sedikit pada bulan Juni 2024 dibandingkan dengan bulan Juni 2023 (19 vs 21), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman akan jauh lebih tinggi daripada yang ditunjukkan oleh data NSA.
…
Lebih banyak pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
