oleh Risiko Terhitung pada 10/07/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek turun 0,2 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada tanggal 5 Juli 2024. Hasil minggu lalu termasuk penyesuaian untuk liburan tanggal 4 Juli.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 0,2 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 20 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 2 persen dari minggu sebelumnya dan 28 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 19 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 13 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Kenaikan suku bunga hipotek baru-baru ini telah memperlambat permintaan. Pengajuan hipotek pada dasarnya datar pada minggu lalu, karena suku bunga hipotek tetap di sekitar 7 persen,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Aktivitas pembelian sedikit meningkat, terutama didorong oleh peningkatan penggunaan FHA dan VA. Permohonan pembiayaan kembali menurun selama empat minggu berturut-turut, sejalan dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi. Meskipun perolehan ekuitas rumah sangat signifikan dalam beberapa tahun terakhir, sebagian besar peminjam tidak memiliki banyak insentif untuk melakukan pembiayaan kembali dengan suku bunga saat ini.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 7,00 persen dari 7,03 persen, dengan poin turun menjadi 0,60 dari 0,62 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 13% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari posisi terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tidak bergerak sejak saat itu dengan sedikit peningkatan baru-baru ini.
