Hari ini, di Buletin Real Estat: Permintaan Sewa Sebagian Besar Tidak Berubah dari Tahun ke Tahun
Kutipan singkat:
Melacak harga sewa penting untuk memahami dinamika pasar perumahan. Misalnya, kenaikan harga sewa yang tajam membantu saya menyimpulkan bahwa ada lonjakan pembentukan rumah tangga pada tahun 2021 (Lihat dari September 2021: Pembentukan Rumah Tangga Mendorong Permintaan Perumahan). Kini setelah pembentukan rumah tangga melambat, dan penyelesaian multi-keluarga meningkat, harga sewa berada di bawah tekanan.
Dari ApartmentList.com: Laporan Sewa Nasional Daftar Apartemen
Selamat datang di Laporan Sewa Nasional Daftar Apartemen Juli 2024. Harga sewa meningkat selama lima bulan berturut-turut, namun pertumbuhan sewa selama tahun 2024 secara keseluruhan masih tetap rendah, menandakan berlanjutnya kelesuan pasar. Sewa median nasional meningkat sebesar 0,4% pada bulan Juni dan sekarang mencapai $1,411, namun laju pertumbuhan sedikit melambat pada bulan ini. Ini biasanya merupakan waktu di mana pertumbuhan harga sewa meningkat pesat di tengah musim perpindahan yang sibuk, sehingga pertumbuhan yang lamban di bulan ini menunjukkan bahwa pasar sedang menuju musim panas yang lambat.
Sejak paruh kedua tahun 2022, penurunan harga sewa musiman lebih besar dari biasanya dan kenaikan musiman lebih rendah. Akibatnya, harga apartemen saat ini rata-rata sedikit lebih murah dibandingkan tahun lalu. Pertumbuhan sewa dari tahun ke tahun secara nasional saat ini berada pada -0,7 persen dan kini berada di wilayah negatif sejak musim panas lalu. Namun terlepas dari masa jeda ini, harga sewa rata-rata nasional masih lebih tinggi $200 per bulan dibandingkan beberapa tahun yang lalu.
Realtor.com: Bulan Kesepuluh Berturut-turut dengan Penurunan Sewa dari Tahun ke TahunPada Mei 2024, median sewa AS terus menurun dari tahun ke tahun selama 10 bulan berturut-turut, turun 0,7% untuk properti 0-2 kamar tidur di 50 teratas metro, setara dengan angka yang terlihat pada bulan April 2024. Masih banyak lagi yang bisa dijelaskan dalam artikel ini.
