oleh Risiko Terhitung pada 03/07/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek turun 2,6 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 28 Juni 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 2,6 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 8 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 2 persen dari minggu sebelumnya dan 29 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 3 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 7 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 12 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi pada minggu lalu, melampaui angka 7 persen, bahkan ketika data inflasi terbaru telah menjaga ekspektasi pasar terhadap penurunan suku bunga dari The Fed pada akhir tahun ini,” kata Mike Fratantoni, SVP dan Kepala Ekonom MBA. “Permohonan pembelian menurun pada minggu penuh terakhir bulan Juni, meskipun persediaan baru dan yang sudah ada meningkat selama beberapa bulan terakhir. Aktivitas pembiayaan kembali juga masih lemah – meskipun ada sedikit peningkatan dalam permohonan pinjaman pembiayaan kembali konvensional.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 7,03 persen dari 6,93 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,62 dari 0,61 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 12% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari posisi terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tidak bergerak sejak saat itu dengan sedikit peningkatan baru-baru ini.
