oleh Risiko Terhitung pada 20/3/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Pengajuan hipotek turun 1,6 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Pengajuan Hipotek Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 15 Maret 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 1,6 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 1 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 3 persen dari minggu sebelumnya dan 3 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 1 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 14 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek meningkat minggu lalu karena data yang masuk menunjukkan inflasi masih lebih tinggi dari perkiraan, yang memicu kekhawatiran mengenai waktu dan sejauh mana The Fed mungkin dapat menurunkan suku bunga dana federal tahun ini. Setelah tiga minggu mengalami penurunan, suku bunga hipotek tetap 30 tahun meningkat menjadi 6,97 persen,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Permohonan hipotek terus menunjukkan sensitivitas terhadap pergerakan suku bunga, dan aktivitas pembelian dan pembiayaan kembali menurun selama seminggu. Dengan pasokan perumahan yang rendah dan harga yang tinggi, rata-rata jumlah pinjaman untuk permohonan pembelian meningkat ke level tertinggi sejak Mei 2022.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) meningkat menjadi 6,97 persen dari 6,84 persen, dengan poin turun menjadi 0,64 dari 0,65 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 14% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari level terendah pada akhir Oktober 2023, dan di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tetap datar sejak saat itu.
