oleh Risiko Terhitung pada 17/10/2024 12:57:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Ketiga Pasar Perumahan Lokal pada bulan September
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan bulan September 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah tampilan ketiga dari beberapa laporan awal pasar lokal di bulan September. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan yang ditutup pada bulan September sebagian besar merupakan kontrak yang ditandatangani pada bulan Juli dan Agustus ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,85% dan 6,50% (Freddie Mac PMMS).
…
Pada bulan September, penjualan di pasar-pasar ini turun 6,0% YoY. Bulan lalu, di bulan Agustus, pasar yang sama turun 5,2% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
Penting: Jumlah hari kerja pada bulan September 2024 (20) sama dengan jumlah hari kerja pada bulan September 2023 (20). Jadi, perubahan data utama SA dari tahun ke tahun akan serupa dengan data NSA. Bulan lalu terdapat satu hari kerja lebih sedikit pada Agustus 2024 dibandingkan Agustus 2023 (22 vs 23), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman turun lebih sedikit dibandingkan penjualan NSA.
…
Tahun lalu, NAR melaporkan penjualan pada September 2023 sebesar 3,98 juta SAAR. Data ini menunjukkan bahwa laporan penjualan rumah yang ada pada bulan September akan menunjukkan penurunan dari tahun ke tahun. Siklus terendah adalah 3,85 juta SAAR pada Oktober 2023. Siklus terendah baru mungkin terjadi.
…
Lebih banyak pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
