oleh Risiko Terhitung pada 17/10/2024 10:00:00
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) melaporkan indeks pasar perumahan (HMI) berada di 43, naik dari 41 pada bulan lalu. Angka di bawah 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang memandang kondisi penjualan lebih buruk daripada baik.
Dari NAHB: Keyakinan Pembangun Semakin Tinggi Meski Ada Kendala Keterjangkauan
Dengan menurunnya inflasi secara bertahap dan para pembangun mengantisipasi tingkat suku bunga KPR yang akan moderat dalam beberapa bulan mendatang, sentimen pembangun bergerak lebih tinggi untuk bulan kedua berturut-turut meskipun kondisi keterjangkauan menantang.
Kepercayaan pembangun terhadap pasar rumah keluarga tunggal yang baru dibangun adalah 43 pada bulan Oktober, naik dua poin dari angka 41 pada bulan September, menurut National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) yang dirilis hari ini .
“Meskipun keterjangkauan perumahan masih rendah, para pembangun merasa lebih optimis terhadap kondisi pasar tahun 2025,” kata Ketua NAHB Carl Harris, seorang pembangun rumah adat dari Wichita, Kan. masalah tingkat bagi para kandidat, pembuat kebijakan harus fokus pada solusi sisi penawaran terhadap krisis perumahan.”
“Meskipun siklus pelonggaran The Fed telah dimulai, banyak calon pembeli rumah masih menunggu suku bunga yang lebih rendah,” kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Kami memperkirakan penurunan suku bunga hipotek yang tidak merata di kuartal mendatang, yang akan meningkatkan permintaan perumahan namun memberikan tekanan pada pasokan lahan bangunan karena kondisi pinjaman yang ketat untuk pinjaman pembangunan dan konstruksi.”
Survei terbaru HMI juga mengungkapkan bahwa jumlah perusahaan pembangun yang melakukan pemotongan harga tetap stabil di angka 32% di bulan Oktober, sama dengan bulan lalu. Sementara itu, penurunan harga rata-rata kembali ke tren jangka panjang sebesar 6% setelah turun menjadi 5% pada bulan September. Penggunaan insentif penjualan sebesar 62% pada bulan Oktober, sedikit meningkat dari 61% pada bulan September.
…
Ketiga indeks HMI naik di bulan Oktober. Indeks yang memetakan kondisi penjualan saat ini naik dua poin menjadi 47, komponen yang mengukur ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan meningkat empat poin menjadi 57 dan indeks yang mencatat lalu lintas calon pembeli membukukan kenaikan dua poin menjadi 29.
Melihat rata-rata pergerakan skor HMI regional dalam tiga bulan, wilayah Timur Laut meningkat dua poin menjadi 51, wilayah Barat Tengah naik dua poin menjadi 41, wilayah Selatan tetap stabil di angka 41, dan wilayah Barat meningkat tiga poin menjadi 41.
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik ini menunjukkan indeks NAHB sejak Januari 1985.
Angka ini sedikit di atas perkiraan konsensus.
