oleh Risiko Terhitung pada 11/10/2024 10:47:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Bagian 1: Keadaan Pasar Perumahan Saat Ini; Ikhtisar pertengahan Oktober 2024
Kutipan singkat:
Tinjauan 2 bagian pada pertengahan Oktober ini memberikan gambaran tentang pasar perumahan saat ini.
Saya selalu fokus terlebih dahulu pada inventaris, karena inventaris biasanya menceritakan kisahnya! Dan saat ini persediaan meningkat dari tahun ke tahun tetapi masih jauh di bawah tingkat sebelum pandemi.
…
Berikut adalah grafik listing baru dari Laporan Tren Pasar Perumahan Bulanan September 2024 Realtor.com yang menunjukkan listing baru naik 11,6% dari tahun ke tahun di bulan September. Listing baru masih jauh di bawah tingkat sebelum pandemi. Dari Realtor.com:
Mungkin berita terbesar bulan ini adalah bahwa penjual kembali menyerang pada bulan September ini karena rumah yang baru terdaftar berada 11,6% di atas level tahun lalu dan merupakan pembalikan signifikan dari penurunan 0,9% di bulan Agustus. Kami mencatat bulan lalu bahwa penurunan tajam suku bunga hipotek yang terlihat pada pertengahan Agustus dapat menyebabkan peningkatan listing dalam beberapa bulan mendatang karena suku bunga yang lebih rendah mulai menarik pemilik rumah marjinal untuk menjual, dan itulah yang terjadi pada bulan September. Perhatikan musim untuk listingan baru. Desember dan Januari secara musiman merupakan bulan-bulan terlemah dalam setahun untuk pencatatan saham baru, diikuti oleh bulan Februari dan November. Listing baru akan meningkat dari tahun ke tahun pada tahun 2024, namun masih jauh di bawah level normal. Masih banyak lagi yang bisa dijelaskan dalam artikel ini.
