oleh Risiko Terhitung pada 25/9/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 11,0 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada tanggal 20 September 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 11,0 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 11 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 20 persen dari minggu sebelumnya dan 175 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 1 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 0,4 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 2 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Permohonan hipotek meningkat ke level tertinggi sejak Juli 2022, didorong oleh peningkatan permohonan pembiayaan kembali sebesar 20 persen setelah peningkatan besar pada minggu sebelumnya. Suku bunga tetap 30 tahun turun selama delapan minggu berturut-turut menjadi 6,13 persen, sedangkan suku bunga FHA turun menjadi 5,99 persen, menembus level 6 persen yang penting secara psikologis,” Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Sebagai akibat dari suku bunga yang lebih rendah, keuntungan dari minggu ke minggu baik untuk pengajuan pembiayaan kembali konvensional maupun pemerintah meningkat tajam. Pangsa permohonan pembiayaan kembali kini mencapai 55,7 persen, dan meskipun tingkat aktivitas pembiayaan kembali masih kecil dibandingkan dengan gelombang refi sebelumnya, kini jumlah permohonan tersebut mencakup sebagian besar permohonan, mengingat perlambatan musiman dalam aktivitas pembelian.”
Kan menambahkan, “Ukuran pinjaman rata-rata lebih tinggi baik untuk permohonan pembelian maupun pembiayaan kembali, yang mendorong rata-rata jumlah pinjaman secara keseluruhan ke level tertinggi dalam sejarah survei sebesar $413.100.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,13 persen dari 6,15 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,57 dari 0,56 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian naik 2,0% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 18% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih sekitar 2% di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022 – dan sebagian besar tidak berubah selama dua tahun – tetapi baru-baru ini meningkat secara signifikan karena penurunan suku bunga hipotek.
