oleh Risiko Terhitung pada 19/9/2024 14:48:00
Artinya: Setiap minggu, Realtor.com melaporkan perubahan inventaris aktif dan listing baru dari tahun ke tahun. Setiap bulan, mereka melaporkan total persediaan. Untuk bulan Agustus, Realtor.com melaporkan inventaris naik 5,8% YoY, tetapi masih turun 26,4% dibandingkan level bulan yang sama pada tahun 2017 hingga 2019.
Realtor.com memiliki data bulanan dan mingguan tentang pasar dalam negeri yang ada. Berikut laporan mingguan mereka: Tampilan Tren Perumahan Mingguan—Data untuk Minggu yang Berakhir 14 September 2024
• Persediaan aktif meningkat, dengan rumah dijual 33,0% di atas level tahun lalu
Selama 45 minggu berturut-turut sejak November 2023, jumlah listing yang dijual telah meningkat dari tahun ke tahun, dan minggu ini melanjutkan serangkaian tingkat pertumbuhan di kisaran pertengahan 30% yang dimulai pada bulan April. Angka ini sedikit menurun dibandingkan perolehan minggu lalu sebesar 33,4%. Seperti yang telah kita bahas di atas dan di bawah, penting untuk dicatat bahwa sebagian besar peningkatan inventaris disebabkan oleh akumulasi listing di pasar yang lambat, bukan karena lonjakan listing baru.
• Listing baru—ukuran penjual yang menjual rumah—meningkat sebesar 6,6% dibandingkan tahun lalu
Karena pelonggaran suku bunga hipotek baru-baru ini terus mendorong banyak penjual untuk kembali ke pasar, pertumbuhan listing baru dari tahun ke tahun terus berlanjut pada minggu ini. Dengan suku bunga hipotek hampir 1 poin persentase lebih rendah dibandingkan tahun lalu dan pengumuman penurunan suku bunga, kami memperkirakan motivasi penjual untuk menjual akan terus meningkat pada musim gugur ini. Selain itu, karena tarif kemungkinan akan lebih rendah lagi pada tahun 2025, peningkatan aktivitas pencatatan saham yang lebih besar diperkirakan akan terjadi pada musim semi mendatang.
Berikut adalah grafik perubahan inventaris dari tahun ke tahun menurut realtor.com.
Persediaan meningkat dari tahun ke tahun selama 45 minggu berturut-turut.
Namun, persediaan secara historis masih rendah.
Listing baru masih berada di bawah tingkat sebelum pandemi.
