oleh Risiko Terhitung pada 16/09/2024 11:24:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Pembaruan Q2: Tunggakan, Penyitaan, dan REO
Kutipan singkat:
Kita TIDAK akan melihat lonjakan penyitaan yang akan berdampak signifikan pada harga rumah (seperti yang terjadi setelah gelembung perumahan) karena dua alasan utama: 1) pinjaman hipotek solid, dan 2) sebagian besar pemilik rumah memiliki ekuitas yang besar di rumah mereka.
…
Dan mengenai suku bunga hipotek, berikut beberapa data dari Basis Data Hipotek Nasional FHFA yang menunjukkan distribusi suku bunga hipotek keluarga 1-4 dengan suku bunga tetap dan tertutup pada akhir setiap kuartal sejak Q1 2013 hingga Q1 2024 (Q2 2024 data akan dirilis dalam dua minggu).
Hal ini menunjukkan adanya lonjakan persentase pinjaman di bawah 3%, dan juga di bawah 4%, yang dimulai pada awal tahun 2020 seiring penurunan tajam suku bunga KPR selama pandemi. Saat ini 21,9% pinjaman di bawah 3%, 57,3% di bawah 4%, dan 76,0% di bawah 5%.
Dengan ekuitas yang besar, dan suku bunga hipotek yang rendah (kebanyakan dengan suku bunga tetap), hanya sedikit pemilik rumah yang akan mengalami kesulitan keuangan.
Masih banyak lagi di artikel ini.
