oleh Risiko Terhitung pada 18/9/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 14,2 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 13 September 2024. Hasil minggu lalu termasuk penyesuaian untuk libur Hari Buruh.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 14,2 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 26 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 24 persen dari minggu sebelumnya dan 127 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 5 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 15 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 0,4 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Aktivitas aplikasi meningkat secara signifikan minggu lalu, karena ekspektasi pasar terhadap penurunan suku bunga The Fed menyebabkan suku bunga hipotek turun. Suku bunga hipotek tetap 30 tahun, sebesar 6,15 persen, kini berada pada titik terendah sejak September 2022 dan lebih rendah satu poin persentase dibandingkan tahun lalu,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Permohonan pembiayaan kembali meningkat 24 persen – lebih dari dua kali lipat dibandingkan tahun lalu, dengan aktivitas konvensional dan pemerintah melonjak ke laju pembiayaan kembali tercepat sejak tahun 2022.”
Kan menambahkan, “Ada juga peningkatan dalam permohonan pembelian, dan perlu dicatat bahwa permohonan pembelian konvensional meningkat lebih cepat dibandingkan tahun lalu, yang juga mendorong permohonan pembelian secara keseluruhan mendekati tingkat tahun lalu. Pembeli rumah melihat kondisi keterjangkauan yang membaik, dipicu oleh suku bunga yang lebih rendah dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,15 persen dari 6,29 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,56 dari 0,55 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 0,4% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian (sebagian besar tidak berubah dari tahun ke tahun!).
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 17% dari posisi terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022 – dan sebagian besar tidak berubah selama dua tahun – tetapi baru-baru ini meningkat seiring dengan penurunan suku bunga hipotek.
