oleh Risiko Terhitung pada 17/9/2024 10:00:00
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB) melaporkan indeks pasar perumahan (HMI) berada di 41, naik dari 39 pada bulan lalu. Angka di bawah 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang memandang kondisi penjualan lebih buruk daripada baik.
Dari NAHB: Sentimen Pembangun Meningkat seiring Penurunan Suku Bunga namun Tantangan Keterjangkauan Masih Ada
Dengan penurunan suku bunga hipotek lebih dari setengah poin persentase dari awal Agustus hingga pertengahan September, menurut Freddie Mac, sentimen pembangun naik lebih tinggi bulan ini bahkan ketika pembangun terus bergulat dengan kenaikan biaya.
Kepercayaan pembangun terhadap pasar rumah keluarga tunggal yang baru dibangun adalah 41 pada bulan September, naik dua poin dari angka 39 pada bulan Agustus, menurut National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) yang dirilis hari ini . Hal ini mematahkan serangkaian penurunan empat bulanan berturut-turut.
“Berkat suku bunga yang lebih rendah, para pembangun kini memiliki pandangan positif terhadap penjualan rumah baru di masa depan untuk pertama kalinya sejak Mei 2024,” kata Ketua NAHB Carl Harris, seorang pembangun rumah adat dari Wichita, Kan. meningkat dibandingkan anggaran rumah tangga, sehingga menghambat antusiasme terhadap kondisi pasar perumahan saat ini. Selain itu, para pembangun akan menghadapi persaingan dari peningkatan persediaan rumah yang ada di banyak pasar karena efek penguncian tingkat hipotek melemah dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih rendah.”
“Dengan inflasi yang moderat, Federal Reserve diperkirakan akan memulai siklus pelonggaran kebijakan moneter pada minggu ini, yang akan menghasilkan tekanan penurunan pada suku bunga hipotek dan juga menurunkan suku bunga pinjaman bisnis pengembangan lahan dan konstruksi rumah,” kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Menurunkan biaya konstruksi sangat penting untuk menghadapi tantangan yang terus-menerus dalam hal keterjangkauan perumahan.”
Survei terbaru HMI juga mengungkapkan bahwa jumlah perusahaan pembangun yang memangkas harga turun pada bulan September untuk pertama kalinya sejak bulan April, turun satu poin menjadi 32%. Apalagi rata-rata penurunan harga sebesar 5%, pertama kali di bawah 6% sejak Juli 2022. Sementara itu, penggunaan insentif penjualan turun menjadi 61% di bulan September, turun dari 64% di bulan Agustus.
…
ketiga indeks HMI naik di bulan September. Indeks yang memetakan kondisi penjualan saat ini naik satu poin menjadi 45, komponen yang mengukur ekspektasi penjualan dalam enam bulan ke depan meningkat empat poin menjadi 53 dan indeks yang mencatat lalu lintas calon pembeli membukukan kenaikan dua poin menjadi 27.
Melihat rata-rata pergerakan tiga bulan untuk skor HMI regional, wilayah Timur Laut turun tiga poin menjadi 49, wilayah Barat Tengah naik satu poin menjadi 40, wilayah Selatan turun satu poin menjadi 41, dan wilayah Barat meningkat dua poin menjadi 39.
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik ini menunjukkan indeks NAHB sejak Januari 1985.
Angka ini sedikit di atas perkiraan konsensus.
