oleh Risiko Terhitung pada 11/9/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 1,4 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 6 September 2024. Hasil minggu ini mencakup penyesuaian untuk Libur Hari Buruh.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 1,4 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 10 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 1 persen dari minggu sebelumnya dan 106 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 2 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 10 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 3 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek menurun selama enam minggu berturut-turut, dengan suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,29 persen, tingkat terendah sejak Februari 2023. Imbal hasil Treasury telah merespons data yang menunjukkan gambaran menurunnya inflasi, pasar kerja yang melambat, dan penurunan suku bunga. mengantisipasi penurunan suku bunga pertama dari Federal Reserve pada akhir bulan ini,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Dengan suku bunga yang hampir satu persen lebih rendah dibandingkan tahun lalu, permohonan pembiayaan kembali terus berjalan jauh lebih tinggi dibandingkan laju tahun lalu. Namun, potensi pembiayaan kembali masih terbatas karena banyak peminjam yang masih memiliki suku bunga di bawah 5 persen. Ini merupakan perkembangan positif bahwa ada pemilik rumah yang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali karena suku bunga terus bergerak lebih rendah.”
Kan menambahkan, “Permohonan pembelian meningkat selama seminggu dan mendekati level tahun lalu. Meskipun terjadi penurunan harga, tantangan keterjangkauan dan faktor lain seperti terbatasnya persediaan mungkin masih menghambat keputusan pembelian.”
…
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,29 persen dari 6,43 persen, dengan poin turun menjadi 0,55 dari 0,56 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 3% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 10% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022 – dan sebagian besar tidak berubah selama dua tahun – tetapi baru-baru ini meningkat seiring dengan penurunan suku bunga hipotek.
