oleh Risiko Terhitung pada 09/09/2024 11:30:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Pertama Pasar Perumahan Lokal pada bulan Agustus
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya mencakup perbandingan dengan bulan Agustus 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah gambaran pertama dari beberapa pasar lokal yang melaporkan awal pada bulan Agustus. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan tertutup pada bulan Agustus sebagian besar terjadi pada kontrak yang ditandatangani pada bulan Juni dan Juli ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,92% dan 6,85% (Freddie Mac PMMS).
…
Pada bulan Agustus, penjualan di pasar-pasar ini naik 6,6% YoY. Bulan lalu, di bulan Juli, pasar-pasar yang sama naik 5,8% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
Penting: Terdapat satu hari kerja lebih sedikit di bulan Agustus 2024 dibandingkan dengan bulan Agustus 2023 (22 vs 23), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman naik lebih banyak dibandingkan penjualan NSA. Bulan lalu, pada Juli 2024, terdapat dua hari kerja lebih banyak dibandingkan Juli 2023 (22 vs 20), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman lebih rendah dibandingkan data NSA yang ditunjukkan.
Penjualan di seluruh pasar tersebut turun signifikan dibandingkan Juli 2019.
…
Ini hanyalah beberapa pasar pelaporan awal. Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
