oleh Risiko Terhitung pada 14/8/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 16,8 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 9 Agustus 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 16,8 persen berdasarkan penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 15 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 35 persen dari minggu sebelumnya dan 118 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 3 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 2 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 8 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap 30 dan 15 tahun menurun selama dua minggu berturut-turut, dan dikombinasikan dengan pergerakan suku bunga pada minggu sebelumnya, mendorong minggu yang kuat untuk aktivitas pengajuan karena peminjam dengan suku bunga yang lebih tinggi mengambil kesempatan untuk melakukan pembiayaan kembali,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Secara keseluruhan permohonan meningkat hampir 17 persen ke level tertinggi sejak Januari 2023, didorong oleh peningkatan permohonan pembiayaan kembali sebesar 35 persen. Indeks pembiayaan kembali juga mengalami minggu terkuat sejak Mei 2022 dan 117 persen lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, didorong oleh kenaikan dalam pengajuan konvensional, FHA, dan VA. Selain itu, permohonan pembelian rumah meningkat sebesar 3 persen, dengan sedikit peningkatan yang terlihat pada berbagai jenis pinjaman, yang menunjukkan bahwa calon pembeli rumah secara perlahan memasuki kembali pasar tersebut.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,54 persen dari 6,55 persen, dengan poin turun menjadi 0,57 dari 0,58 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 8% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 10% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022 – dan sebagian besar tidak berubah selama dua tahun – tetapi baru-baru ini meningkat seiring dengan penurunan suku bunga hipotek.
