oleh Risiko Terhitung pada 06/08/2024 12:58:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Berapa Besar Perubahan Batas Pinjaman yang Sesuai dengan Fannie & Freddie untuk tahun 2025?
Kutipan singkat:
Dengan harga rumah yang naik hingga satu digit selama setahun terakhir, pertanyaan menariknya adalah: Seberapa besar perubahan batas pinjaman Fannie & Freddie (CLL) pada tahun 2025? Dan seberapa besar perubahan batas pinjaman yang diasuransikan FHA?
Pertama, terdapat batasan pinjaman yang berbeda untuk wilayah geografis yang berbeda. Batas pinjaman juga berbeda-beda tergantung jumlah unit (dari 1 hingga 4 unit). Misalnya, saat ini CLL adalah $766.550 untuk satu unit properti di wilayah berbiaya rendah. Untuk wilayah berbiaya tinggi seperti Los Angeles County, CLL adalah $1.149.825 untuk satu unit properti (50% lebih tinggi dari CLL dasar).
…
Grafik ini menunjukkan CLL sejak 1979. CLL tidak berubah dari tahun 2006 hingga 2016.
Kami memerlukan data harga rumah hingga September 2024 untuk menghitung batas pinjaman yang sesuai pada tahun 2025. Data triwulanan ini akan dirilis pada akhir November.
…
Berdasarkan perubahan harga rumah dari tahun ke tahun saat ini (hingga Mei), CLL akan mendekati $810,000 pada tahun 2025. Untuk wilayah berbiaya tinggi seperti Los Angeles, batasnya dapat meningkat hingga lebih dari $1,2 juta. Namun, kenaikan harga rumah dari tahun ke tahun (YoY) melambat, dan kemungkinan besar kenaikannya akan kurang dari 5,7%.
Masih banyak lagi di artikel ini.
