oleh Risiko Terhitung pada 31/7/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek turun 3,9 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 26 Juli 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 3,9 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 4 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali turun 7 persen dari minggu sebelumnya dan 32 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 2 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 1 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 14 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek sedikit berubah pada minggu lalu, dengan suku bunga hipotek tetap 30 tahun tidak berubah pada 6,82 persen,” kata Mike Fratantoni, SVP dan Kepala Ekonom MBA. “Dalam beberapa minggu terakhir, ada beberapa lonjakan kecil aktivitas pembiayaan kembali, khususnya untuk pinjaman FHA dan VA. Minggu lalu, volume permohonan refi VA turun tajam, yang mendorong hasil agregat. Peminjam mungkin menunggu tanda-tanda bahwa suku bunga hipotek akan turun lebih rendah karena Federal Reserve mulai menurunkan suku bunga jangka pendek. Volume pembelian juga sedikit turun karena tantangan keterjangkauan yang sedang berlangsung.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) tetap tidak berubah pada 6,82 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,62 dari 0,59 (termasuk biaya originasi) untuk rasio pinjaman terhadap nilai 80 persen (LTV) pinjaman.
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 14% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian naik sekitar 6% dari level terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tidak bergerak sejak saat itu dengan beberapa peningkatan baru-baru ini.
