oleh Risiko Terhitung pada 29/7/2024 09:58:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Pandangan Terakhir Pasar Perumahan Lokal di Bulan Juni dan Pandangan ke Depan Penjualan Bulan Juli
Kutipan singkat:
Pada bulan Juni, penjualan di pasar-pasar ini turun 13,1% YoY. Bulan lalu, di bulan Mei, pasar-pasar yang sama turun 0,1% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
…
Ini merupakan penurunan NSA dari tahun ke tahun untuk pasar-pasar ini. Namun, terdapat dua hari kerja lebih sedikit pada bulan Juni 2024 dibandingkan dengan bulan Juni 2023 (19 vs 21), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman jauh lebih tinggi daripada yang ditunjukkan oleh data NSA. Perhatikan bahwa NAR melaporkan penjualan NSA turun 13,4% YoY di bulan Juni, hampir sama dengan data lokal ini!
Penjualan bulan Juli sebagian besar adalah untuk kontrak yang ditandatangani pada bulan Mei dan Juni, dan suku bunga hipotek sedikit menurun menjadi rata-rata 6,92% di bulan Juni, turun dari 7,06% di bulan Mei. Perkiraan awal saya adalah kita akan melihat penjualan rumah yang ada pada atau di atas tingkat yang sama pada bulan Juli dibandingkan dengan bulan Juni, berdasarkan tarif tahunan yang disesuaikan secara musiman (SAAR).
Catatan untuk bulan depan (penjualan Juli): Ada dua hari kerja lebih banyak pada Juli 2024 dibandingkan Juli 2023 (22 vs 20), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman akan jauh lebih rendah daripada yang ditunjukkan oleh data NSA.
Masih banyak lagi di artikel ini.
