oleh Risiko Terhitung pada 24/7/2024 07:00:00
Dari MBA: Penurunan Pengajuan Hipotek dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Pengajuan hipotek turun 2,2 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Aplikasi Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 19 Juli 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, turun 2,2 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks turun 2 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 0,3 persen dari minggu sebelumnya dan 38 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 4 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan turun 4 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 15 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek terus menurun, dengan suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,82 persen, level terendah sejak Februari 2024,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Permohonan pembiayaan kembali meningkat, didorong oleh aktivitas penerapan konvensional dan FHA, karena beberapa peminjam mengambil kesempatan untuk bertindak. Selain itu, indeks refi konvensional berada pada level tertinggi sejak September 2022.”
Kan menambahkan, “Permohonan pembelian menurun karena tantangan keterjangkauan yang terus berlanjut dengan tingkat suku bunga saat ini dan apresiasi harga rumah yang masih kuat di banyak pasar.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,82 persen dari 6,87 persen, dengan poin meningkat menjadi 0,59 dari 0,57 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 15% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari posisi terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tidak bergerak sejak saat itu dengan sedikit peningkatan baru-baru ini.
