oleh Risiko Terhitung pada 24/07/2024 14:03:00
Catatan: Indeks ini merupakan indikator utama terutama untuk investasi Real Estat Komersial (CRE) yang baru.
Dari AIA: ABI Juni 2024: Kondisi bisnis di perusahaan arsitektur tetap lemah
Penagihan di perusahaan menurun selama tujuh belas bulan berturut-turut, dengan skor AIA/Deltek Architecture Billings Index (ABI) sebesar 46,4 (skor apa pun di bawah 50 berarti penagihan menurun). Meskipun lebih sedikit perusahaan yang melaporkan penurunan tagihan pada bulan Juni dibandingkan bulan Mei, sebagian besar perusahaan terus mengalami penurunan dibandingkan bulan sebelumnya. Indikator mengenai pekerjaan di masa depan secara umum juga masih lemah, dengan hanya sedikit lebih dari separuh perusahaan yang memberikan tanggapan melaporkan adanya peningkatan permintaan terhadap pekerjaan baru. Perusahaan juga melaporkan penurunan nilai kontrak desain yang baru ditandatangani selama tiga bulan berturut-turut. Meskipun banyak perusahaan masih mempunyai simpanan proyek yang sedang dalam proses, rata-rata 6,4 bulan, ini merupakan simpanan proyek terkecil dalam kurun waktu lebih dari tiga tahun. Meskipun masih terdapat pelemahan, perusahaan-perusahaan secara umum tetap optimis bahwa kondisi akan mulai membaik ketika suku bunga mulai menurun, namun kemungkinan besar akan terus mengalami tantangan setidaknya sampai saat itu.
Kondisi bisnis tetap lemah di perusahaan-perusahaan di seluruh negeri pada bulan Juni, kecuali perusahaan-perusahaan yang berlokasi di Timur Laut, yang melaporkan sedikit peningkatan dalam tagihan untuk pertama kalinya sejak Januari 2023. Namun, kondisi semakin melemah di perusahaan-perusahaan yang berlokasi di wilayah lain di negara tersebut. , dengan kondisi yang sangat lemah dilaporkan di perusahaan-perusahaan yang berlokasi di Midwest. Tagihan juga terus menurun di perusahaan-perusahaan dari semua spesialisasi pada bulan Juni. Meskipun kondisi masih lemah di perusahaan-perusahaan dengan spesialisasi perumahan multi-keluarga, kondisi kini lebih lemah di perusahaan-perusahaan dengan spesialisasi lain untuk pertama kalinya dalam hampir dua tahun, terutama pada perusahaan-perusahaan dengan spesialisasi komersial/industri.
…
Skor ABI adalah indikator ekonomi utama dari aktivitas konstruksi, yang memberikan gambaran sekilas tentang masa depan aktivitas belanja konstruksi non-perumahan dalam jangka waktu sembilan hingga dua belas bulan. Skor tersebut diperoleh dari survei bulanan terhadap firma arsitektur yang mengukur perubahan jumlah layanan yang diberikan kepada klien.
penekanan ditambahkan
• Timur Laut (52.2); Barat Tengah (40,9); Selatan (43,9); Barat (43.1)
• Rincian indeks sektoral: komersial/industri (42,0); kelembagaan (44.3); perumahan multi-keluarga (45.1)
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik ini menunjukkan Indeks Tagihan Arsitektur sejak tahun 1996. Indeks berada pada 46,4 di bulan Juni, naik dari 42,4 di bulan Mei. Angka di bawah 50 menunjukkan penurunan permintaan jasa arsitek.
Catatan: Ini mencakup fasilitas komersial dan industri seperti hotel dan gedung perkantoran, perumahan multi-keluarga, serta sekolah, rumah sakit dan institusi lainnya.
Indeks ini biasanya memimpin investasi CRE selama 9 hingga 12 bulan, sehingga indeks ini menunjukkan perlambatan investasi CRE hingga tahun 2025.
Perhatikan bahwa tagihan multi-keluarga ditolak pada Agustus 2022 dan bernilai negatif selama dua puluh tiga bulan berturut-turut (dengan revisi). Hal ini menunjukkan bahwa kita akan melihat kelemahan lebih lanjut dalam usaha multi-keluarga.
