oleh Risiko Terhitung pada 23/7/2024 10:00:00
Dari NAR: Penjualan Rumah yang Ada Turun 5,4% di bulan Juni; Harga Jual Median Melonjak ke Rekor Tertinggi $426.900
Penjualan rumah yang sudah ada turun pada bulan Juni karena harga penjualan rata-rata naik ke harga tertinggi yang pernah tercatat selama dua bulan berturut-turut, menurut National Association of REALTORS®. Keempat wilayah utama AS mencatat penurunan penjualan. Dari tahun ke tahun, penjualan menurun di wilayah Timur Laut, Barat Tengah, dan Selatan, namun tidak berubah di wilayah Barat.
Total penjualan rumah yang ada – transaksi yang diselesaikan yang mencakup rumah keluarga tunggal, townhome, kondominium dan koperasi – turun 5,4% dari bulan Mei ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,89 juta di bulan Juni. Dari tahun ke tahun, penjualan juga turun 5,4% (turun dari 4,11 juta pada Juni 2023).
…
Total inventaris perumahan yang terdaftar pada akhir Juni adalah 1,32 juta unit, naik 3,1% dari Mei dan 23,4% dari tahun lalu (1,07 juta). Persediaan yang tidak terjual memiliki persediaan selama 4,1 bulan pada laju penjualan saat ini, naik dari 3,7 bulan di bulan Mei dan 3,1 bulan di bulan Juni 2023. Terakhir kali persediaan yang tidak terjual mencatat persediaan selama empat bulan adalah pada bulan Mei 2020 (4,5 bulan).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik ini menunjukkan penjualan rumah yang ada, berdasarkan Tarif Tahunan yang Disesuaikan Secara Musiman (SAAR) sejak tahun 1994.
Penjualan di bulan Juni (3,89 juta SAAR) turun 5,4% dari bulan sebelumnya dan 5,4% di bawah tingkat penjualan Juni 2023.
Menurut NAR, persediaan meningkat menjadi 1,32 juta di bulan Juni dari 1,28 juta di bulan sebelumnya.
Grafik terakhir menunjukkan perubahan tahun ke tahun (YoY) dalam laporan inventaris rumah yang ada dan bulan pasokan. Karena inventaris tidak disesuaikan secara musiman, akan sangat membantu jika kita melihat perubahan YoY. Catatan: Bulan pasokan didasarkan pada penjualan yang disesuaikan secara musiman dan bukan inventaris yang disesuaikan secara musiman.
Persediaan naik 23,4% tahun-ke-tahun (biru) di bulan Juni dibandingkan Juni 2023.
Bulan pasokan (merah) meningkat menjadi 4,1 bulan di bulan Juni dari 3,7 bulan di bulan sebelumnya.
Tingkat penjualan lebih rendah dari perkiraan konsensus. Aku akan makan lebih banyak lagi nanti.
