oleh Risiko Terhitung pada 22/7/2024 11:20:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat CalulatedRisk: NMHC: “Kondisi Pasar Apartemen Terus Melonggar”
Kutipan:
Dari NMHC: Dari NMHC: Kondisi Pasar Apartemen Terus Melonggarkan, Meskipun Arus Transaksi Meningkat untuk Kuartal Kedua Berturut-turut Di Tengah Kondisi Pembiayaan Utang yang Lebih Menguntungkan Kondisi pasar apartemen beragam dalam Survei Pasar Apartemen Kuartalan National Multifamily Housing Council (NMHC) Kondisi bulan Juli 2024. Meskipun indeks Pembiayaan Utang (63) dan Volume Penjualan (57) menunjukkan kondisi yang lebih baik pada kuartal ini, Pembiayaan Ekuitas (49) dan Keketatan Pasar (47) berada di bawah titik impas (50).
…
“Konsesi sudah menjadi hal biasa di pasar dengan tingkat pengiriman yang tinggi, karena responden survei melaporkan kondisi pasar secara keseluruhan lebih longgar selama delapan kuartal berturut-turut,” kata Ekonom dan Direktur Senior Riset NMHC, Chris Bruen.
…
• Indeks Keketatan Pasar (Market Tightness Index) berada di angka 47 pada kuartal ini – di bawah titik impas sebesar 50 – yang mengindikasikan kondisi pasar yang lebih longgar selama delapan kuartal berturut-turut. Namun, separuh responden berpendapat bahwa kondisi pasar tidak berubah dibandingkan tiga bulan lalu, sementara 27% responden berpendapat pasar telah menjadi lebih longgar, turun dari 37% pada bulan April. Dua puluh dua persen responden melaporkan pasar yang lebih ketat dibandingkan tiga bulan lalu. Indeks triwulanan meningkat menjadi 47 di bulan Juli dari 41 di bulan April. Angka di bawah 50 mengindikasikan kondisi yang lebih longgar dibandingkan kuartal sebelumnya.
Indeks ini telah menjadi indikator utama yang sangat baik untuk harga sewa dan tingkat kekosongan, dan ini menunjukkan tingkat kekosongan yang lebih tinggi dan kelemahan lebih lanjut dalam meminta harga sewa. Ini merupakan kuartal kedelapan berturut-turut dengan kondisi yang lebih longgar dibandingkan kuartal sebelumnya.
Masih banyak lagi di artikel ini.
