oleh Risiko Terhitung pada 17/7/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 3,9 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir 12 Juli 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 3,9 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 30 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 15 persen dari minggu sebelumnya dan 37 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman turun 3 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 22 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 14 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek menurun minggu lalu, karena tanda-tanda penurunan inflasi baru-baru ini dan meningkatnya kemungkinan penurunan suku bunga The Fed pada akhir tahun ini yang mendorong penurunan suku bunga. Suku bunga tetap 30 tahun turun menjadi 6,87 persen, tingkat terendah sejak Maret 2024,” kata Joel Kan, Wakil Presiden dan Wakil Kepala Ekonom MBA. “Aktivitas permohonan naik 4 persen, didorong oleh lonjakan pembiayaan kembali sebesar 15 persen ke tingkat tertinggi sejak Agustus 2022. Meskipun permohonan pembiayaan kembali FHA dan VA menyumbang porsi peningkatan yang signifikan, hal ini kemungkinan besar berasal dari pinjaman baru-baru ini yang bahkan lebih tinggi dari saat ini. tarif yang ditawarkan. Bahkan dengan penurunan tarif pada minggu lalu, permohonan pembelian masih tetap tertinggal, turun 14 persen dibandingkan dengan laju tahun lalu.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,87 persen dari 7,00 persen, dengan poin turun menjadi 0,57 dari 0,60 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 14% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari posisi terendah pada akhir Oktober 2023, namun masih di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tidak bergerak sejak saat itu dengan beberapa peningkatan baru-baru ini.
