oleh Risiko Terhitung pada 09/07/2024 11:19:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Pertama Pasar Perumahan Lokal pada bulan Juni
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan bulan Juni 2019 untuk setiap pasar lokal (sebagian data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah gambaran pertama dari beberapa laporan awal pasar lokal di bulan Juni. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan tertutup pada bulan Juni sebagian besar terjadi pada kontrak yang ditandatangani pada bulan April dan Mei ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,99% dan 7,06% (Freddie Mac PMMS). Mei adalah bulan pertama sejak musim gugur lalu dengan rata-rata tingkat hipotek 30 tahun lebih dari 7%
…
Pada bulan Juni, penjualan di pasar-pasar ini turun 6,7% YoY. Bulan lalu, di bulan Mei, pasar-pasar yang sama naik 3,1% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
Penjualan di seluruh pasar tersebut turun signifikan dibandingkan Juni 2019.
…
Ini adalah penurunan NSA dari tahun ke tahun untuk pasar pelaporan awal ini. Namun, terdapat dua hari kerja lebih sedikit pada bulan Juni 2024 dibandingkan dengan bulan Juni 2023 (19 vs 21), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman akan jauh lebih tinggi daripada yang ditunjukkan oleh data NSA.
…
Ini hanyalah beberapa pasar pelaporan awal. Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
