Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Kedua Pasar Perumahan Lokal di bulan April
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan bulan April 2019 untuk setiap pasar lokal (sebagian data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah kali kedua pasar lokal terlihat di bulan April. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan yang ditutup pada bulan April sebagian besar adalah untuk kontrak yang ditandatangani pada bulan Februari dan Maret ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,78% dan 6,82% (Freddie Mac PMMS). Angka ini turun dari tingkat suku bunga KPR sebesar 7%+ pada periode Agustus hingga November (walaupun suku bunga kini kembali di atas 7%).
…
Pada bulan April, penjualan di pasar-pasar ini naik 6,7% YoY. Pada bulan Maret, pasar-pasar yang sama turun 9,5% tahun-ke-tahun (Tidak Disesuaikan Secara Musiman/NSA).
Penjualan di sebagian besar pasar ini turun dibandingkan Januari 2019. Penjualan di Grand Rapids dan Nashville naik dibandingkan tahun 2019.
…
Ini adalah peningkatan NSA dari tahun ke tahun untuk pasar-pasar ini. Namun, terdapat dua hari kerja lebih banyak pada bulan April 2024 dibandingkan dengan bulan April 2023, sehingga penjualan yang Disesuaikan Secara Musiman akan lebih rendah dari tahun ke tahun dibandingkan penjualan yang Tidak Disesuaikan Secara Musiman.
…
Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
