oleh Risiko Terhitung pada 19/04/2024 08:10:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat CalulatedRisk: NMHC: “Pasar Apartemen Terus Melonggarkan”
Kutipan:
Dari NMHC: Pasar Apartemen Terus Melonggarkan Di Tengah Memburuknya Kondisi PembiayaanKondisi pasar apartemen terus melemah dalam Survei Kuartalan Kondisi Pasar Apartemen National Multifamily Housing Council (NMHC) untuk bulan April 2024. Kecuali Volume Penjualan (52), yang berubah menjadi positif pada kuartal ini, indeks Keketatan Pasar (41), Pembiayaan Ekuitas (49), dan Pembiayaan Utang (44) semuanya berada di bawah titik impas (50).
…
“[T]pasar apartemen AS terus menyerap pasokan baru dalam jumlah besar, sehingga menyebabkan meningkatnya tingkat kekosongan dan penurunan pertumbuhan harga sewa.”
…
• Indeks Keketatan Pasar (Market Tightness Index) berada di angka 41 pada kuartal ini – di bawah titik impas (50) – yang mengindikasikan kondisi pasar yang lebih longgar selama tujuh kuartal berturut-turut. Meskipun demikian, sebagian besar responden (42%) berpendapat kondisi pasar tidak berubah dibandingkan tiga bulan lalu, sementara 37% berpendapat pasar sudah lebih longgar. Dua puluh persen responden melaporkan pasar yang lebih ketat dibandingkan tiga bulan lalu, naik dari 5% di bulan Januari. Indeks triwulanan meningkat menjadi 41 di bulan April dari 23 di bulan Januari. Angka di bawah 50 mengindikasikan kondisi yang lebih longgar dibandingkan kuartal sebelumnya.
Indeks ini telah menjadi indikator utama yang sangat baik untuk harga sewa dan tingkat kekosongan, dan ini menunjukkan tingkat kekosongan yang lebih tinggi dan kelemahan lebih lanjut dalam meminta harga sewa. Ini merupakan kuartal ketujuh berturut-turut dengan kondisi yang lebih longgar dibandingkan kuartal sebelumnya.
Masih banyak lagi di artikel ini.
