oleh Risiko Terhitung pada 12/03/2024 12:47:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Kedua Pasar Perumahan Lokal di bulan Februari
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya mencakup perbandingan dengan bulan Februari 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah kali kedua pasar lokal terlihat di bulan Februari. Saya melacak sekitar 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan tertutup pada bulan Februari sebagian besar merupakan kontrak yang ditandatangani pada bulan Desember dan Januari ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,82% dan 6,64%. Ini turun dari suku bunga hipotek 7%+ pada periode Agustus hingga November.
…
Berikut adalah ringkasan daftar aktif untuk pasar perumahan yang melaporkan awal pada bulan Februari.
Persediaan untuk pasar-pasar ini naik 12,4% tahun-ke-tahun di bulan Januari dan sekarang naik 23,8% tahun-ke-tahun. Kuncinya adalah jika inventaris meningkat selama beberapa bulan ke depan. Kemarin, Mike Simonson, Presiden Altos Research menulis: “Pasar dapat mencapai puncaknya pada pertumbuhan inventaris sebesar 40% dibandingkan tahun lalu.”
Catatan Khusus: Florida kelebihan bobot pada sampel awal ini, dan hal ini telah mengubah gambaran keseluruhan (karena persediaan melonjak di Florida).
Persediaan turun di sebagian besar wilayah ini dibandingkan tahun 2019.
…
Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
