oleh Risiko Terhitung pada 13/3/2024 07:00:00
Dari MBA: Pengajuan Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru
Permohonan hipotek meningkat 7,1 persen dari minggu sebelumnya, menurut data dari Survei Permohonan Hipotek Mingguan Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk pekan yang berakhir pada 8 Maret 2024.
Indeks Komposit Pasar, yang mengukur volume permohonan pinjaman hipotek, meningkat 7,1 persen pada basis penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya. Tanpa penyesuaian, Indeks meningkat 8 persen dibandingkan minggu sebelumnya. Indeks Pembiayaan Kembali meningkat 12 persen dari minggu sebelumnya dan 5 persen lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama tahun lalu. Indeks Pembelian yang disesuaikan secara musiman meningkat 5 persen dari satu minggu sebelumnya. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan meningkat 6 persen dibandingkan minggu sebelumnya dan 11 persen lebih rendah dibandingkan minggu yang sama tahun lalu.
“Suku bunga hipotek turun di bawah 7 persen pada minggu lalu untuk sebagian besar jenis pinjaman karena data ekonomi yang masuk menunjukkan sektor jasa yang lebih lemah dan pasar kerja yang kurang kuat, dengan peningkatan tingkat pengangguran dan revisi turun terhadap pertumbuhan lapangan kerja pada bulan-bulan sebelumnya,” kata Mike Fratantoni, SVP MBA dan Kepala Ekonom. “Volume permohonan pembelian meningkat selama seminggu namun tetap sekitar 11 persen di bawah level tahun lalu. Sebaliknya, volume pembiayaan kembali meningkat sebesar 12 persen, dengan peningkatan yang lebih besar, yaitu sebesar 24 persen pada indeks pembiayaan kembali pemerintah. Meskipun persentase kenaikan ini besar, tingkat aktivitas pembiayaan kembali masih cukup rendah, dan kami memperkirakan sebagian besar aktivitas ini mencerminkan peminjam yang mengambil pinjaman pada atau mendekati tingkat suku bunga tertinggi dalam dua tahun terakhir.”
…
Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($766,550 atau kurang) turun menjadi 6,84 persen dari 7,02 persen, dengan poin turun menjadi 0,65 dari 0,67 (termasuk biaya origination) untuk pinjaman-ke-80 persen. pinjaman rasio nilai (LTV).
penekanan ditambahkan
Klik pada grafik untuk gambar lebih besar.
Grafik pertama menunjukkan indeks pembelian hipotek MBA.
Menurut MBA, aktivitas pembelian turun 11% dari tahun ke tahun tanpa penyesuaian.
Merah adalah rata-rata empat minggu (biru adalah mingguan).
Aktivitas permohonan pembelian sedikit naik dari level terendah pada akhir Oktober 2023, dan di bawah level terendah selama krisis perumahan.
Dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, indeks pembiayaan kembali menurun tajam pada tahun 2022, dan sebagian besar tetap datar sejak saat itu.
