oleh Risiko Terhitung pada 12\/09\/2024 12:58:00<\/p>\n<\/div>\n
Hari ini, di Buletin Real Estat: “ATM Rumah” Sebagian Besar Ditutup di Q2<\/p>\n
Kutipan: <\/p>\n
Selama gelembung perumahan, banyak pemilik rumah yang meminjam dalam jumlah besar terhadap ekuitas rumah yang mereka anggap – dengan bercanda menyebutnya sebagai “ATM Rumah” – dan hal ini berkontribusi pada kehancuran perumahan berikutnya, karena begitu banyak pemilik rumah yang memiliki ekuitas negatif di rumah mereka ketika harga rumah menurun.<\/p>\n
Berbeda dengan masa gelembung perumahan, saat ini sangat sedikit pemilik rumah yang memiliki ekuitas negatif. Dari CoreLogic pagi ini: Wawasan Ekuitas Pemilik Rumah \u2013 Q2 2024<\/p>\n
Laporan tersebut menunjukkan bahwa pemilik rumah di AS yang memiliki hipotek (yang mencakup sekitar 62% dari seluruh properti) mengalami peningkatan ekuitas rumah sebesar 8,0% dari tahun ke tahun, mewakili keuntungan kolektif sebesar $1,3 triliun dan peningkatan rata-rata sebesar $25,000 per peminjam sejak kuartal kedua. 2023, menjadikan total ekuitas pemilik rumah bersih menjadi lebih dari $17.6 triliun pada kuartal kedua tahun 2024. \u2026<\/p>\n
Dari kuartal kedua tahun 2023 hingga kuartal kedua tahun 2024, jumlah total rumah yang digadaikan dengan ekuitas negatif menurun sebesar 4,2%, menjadi 1 juta rumah atau 1,7% dari seluruh properti yang digadaikan. <\/p>\n
![\"Penarikan](\"https:\/\/blogger.googleusercontent.com\/img\/b\/R29vZ2xl\/AVvXsEigDMcLMSZnQFZVnGYLJzqzyRBJ2neOGI9hCijwZ2fQb4qpFn976sktvfDslk9qboIp-t145m6TuwGQoO_kUInPTOrYAx-E5HjhoZI7ZE2xXyApZu___Ymgy60XK8ZyUXXoAso1Fm9Wncwwqa0wF_4uKzS66avscLtBjG0Kw2I0MA2QKI642m1f\/s320\/Q2MortgageDebt2024.PNG\")
Berikut adalah peningkatan utang hipotek triwulanan dari Rekening Keuangan Federal Reserve Amerika Serikat – Z.1 (terkadang disebut laporan Aliran Dana) yang dirilis hari ini. Pada pertengahan tahun 00-an, terjadi peningkatan besar utang hipotek yang terkait dengan gelembung perumahan.<\/p>\n
Pada Q2 tahun 2024, utang hipotek meningkat $99 miliar, naik dari $31 miliar di Q1, dan turun dari puncak siklus sebesar $467 miliar di Q2 2021. Perhatikan penurunan utang hipotek selama hampir 7 tahun karena penjualan yang tertekan (penyitaan dan short sales) dihapuskan sejumlah besar utang.<\/p>\n
Namun, sebagian dari utang ini digunakan untuk meningkatkan persediaan perumahan (membeli rumah baru), jadi ini tidak semuanya Penarikan Ekuitas Hipotek (MEW).<\/p>\n
Masih banyak lagi di artikel ini. Anda dapat berlangganan di <\/p>\n<\/div>\n