oleh Risiko Terhitung pada 12/8/2024 11:12:00
Hari ini, dalam Buletin Real Estat Risiko Terkalkulasi: Pandangan Kedua Pasar Perumahan Lokal di bulan Juli
Kutipan singkat:
CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup semuanya menyertakan perbandingan dengan Juli 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).
Ini adalah kali kedua pasar lokal terlihat di bulan Juli. Saya melacak lebih dari 40 pasar perumahan lokal di AS. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian, dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan saat data tambahan dirilis.
Penjualan tertutup pada bulan Juli sebagian besar terjadi pada kontrak yang ditandatangani pada bulan Mei dan Juni ketika tingkat suku bunga hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 7,06% dan 6,92% (Freddie Mac PMMS).
…
Pada bulan Juli, penjualan di pasar-pasar ini naik 4,8% YoY. Bulan lalu, di bulan Juni, pasar yang sama turun 10,9% tahun-ke-tahun Tidak Disesuaikan Secara Musiman (NSA).
Penting: Ada dua hari kerja lebih banyak di bulan Juli 2024 dibandingkan dengan Juli 2023 (22 vs 20), sehingga penjualan yang disesuaikan secara musiman akan jauh lebih rendah daripada yang ditunjukkan oleh data NSA. Hal ini berbanding terbalik dengan apa yang terjadi pada bulan Juni.
Penjualan di seluruh pasar tersebut turun signifikan dibandingkan Juli 2019.
…
Masih banyak lagi pasar lokal yang akan datang!
Masih banyak lagi di artikel ini.
